Encontramos tu vivienda y negociamos en tu nombre
Personal Shopper inmobiliario
Trabajamos solo para ti: seleccionamos las viviendas que encajan contigo, revisamos cada una antes de que comprometas nada y negociamos el precio con el vendedor. Solo cobramos si compras.
¿Por qué podemos negociar mejor?
Mientras trabajamos para ti, no cobramos nada al vendedor ni a la agencia que tenga la vivienda.
Para ellos, cerrar la venta contigo no reduce su comisión, y eso nos da margen para negociar el precio a la baja sin repartir nada con nadie.
Nuestro objetivo en cada compra es que la rebaja que consigamos cubra, como mínimo, nuestros honorarios, de modo que comprar con nosotros no te cueste más que hacerlo por tu cuenta.
Es un objetivo, no una garantía: ningún vendedor está obligado a bajar su precio, y cuando no veamos margen te lo diremos con claridad.
Qué hacemos por ti, de la búsqueda a la notaría
EL SERVICIO
Revisamos lo que se vende en la zona, tanto de particulares como de agencias, a partir de tu criterio por escrito: zona, presupuesto, tipo de vivienda y plazos.
Descartamos las viviendas que no se ajustan a tu situación o a tus necesidades antes de que tengas que verlas.
Búsqueda
Revisión antes de comprometerte
Análisis a medida
Comprobamos nota simple, Catastro, cargas y situación urbanística básica antes de que entregues ninguna cantidad.
Lo que encontremos te lo contamos, aunque suponga no cerrar la operación.
Analizamos la operación en detalle, tu situación y necesidades.
Si lo necesitas, estimamos el coste de la reforma o los escenarios de rentabilidad de la vivienda, para que decidas con números.
Negociación
Negociamos el precio y las condiciones con el vendedor o con su agencia, incluidas las arras, que se firman con una condición de financiación.
Hasta la notaría
Te acompañamos en las visitas, en la firma de las arras y en la escritura, con un único interlocutor durante todo el proceso.
Si buscas desde Madrid o desde fuera de la comarca
Comprar en una zona que no conoces obliga a decidir sin referencias y a desplazarse para ver viviendas que después no encajan.
Conocemos el mercado de la comarca, descartamos las viviendas que no encajan contigo y organizamos las visitas para que puedas ver lo que te interesa en el menor número de desplazamientos.
Condiciones claras desde el principio
Honorarios del 2 % + IVA sobre el precio de escritura, solo si compras.
Ninguna cantidad por adelantado.
Encargo de seis meses y sin exclusividad: puedes seguir buscando por tu cuenta.
Mientras dura el encargo, no cobramos nada al vendedor de las viviendas que te presentamos.
Todo por escrito antes de empezar, incluida la relación de viviendas gestionadas.
Si además vendes tu vivienda habitual
Muchos compradores necesitan vender primero para poder comprar.
Si nos encargas las dos operaciones, coordinamos los plazos para que la venta y la compra encajen, y las condiciones conjuntas son más favorables que contratarlas por separado. Las concretamos contigo en cada caso.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay con comprar una vivienda que gestionáis vosotros?
Si la vivienda la vende un cliente nuestro, no pagas honorarios, pero en esa operación trabajamos por encargo del vendedor.
Con el servicio de personal shopper trabajamos solo para ti, también en la negociación. Nunca cobramos a las dos partes de una misma operación.
¿Y si al final no compro?
No pagas honorarios. Solo se devengan con la firma de la escritura.
¿Puedo seguir buscando por mi cuenta?
Sí, el encargo no es exclusivo. Lo único que queda protegido son las viviendas que te hayamos presentado nosotros, que se anotan por escrito.
¿Garantizáis una rebaja de precio?
No, pero en la mayoría de las operaciones sí la hacemos efectiva.
Nuestro objetivo es que lo que negociemos cubra al menos nuestros honorarios, pero el precio final depende del vendedor.
Si no vemos margen, te lo diremos antes de que decidas.
Cuéntanos qué vivienda buscas
Zona, presupuesto, tipo de vivienda y plazos.
Te llamamos para conocer tu búsqueda y te entregamos el encargo por escrito antes de empezar.
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