Vender tu casa no es publicar un anuncio
Es gestionar una operación.
Le ponemos precio con datos reales, preparamos la documentación para que nada falle en notaría y la llevamos hasta la firma.
Y solo cobramos cuando vendemos.
Vender · La Mesa de Ocaña y provincia de Toledo
El precio de tu casa no es una opinión.
Es un análisis.
Calculamos el precio de salida con ventas reales inscritas en el Registro de la Propiedad, no con lo que pide el vecino en el portal. Eso importa por dos razones muy concretas.
La primera: un precio por encima de lo real quema el anuncio. Las primeras semanas son las que más visitas atraen, y si el precio espanta, la casa se queda parada, pierde fuerza y acaba vendiéndose por menos y más tarde. Partir del número correcto es lo que hace que se venda antes.
La segunda: cuando llega el comprador con su hipoteca, el banco tasa. Si tu precio está sostenido por datos reales, la tasación lo acompaña y la operación no se cae en el último momento.
Nos ocupamos de lo que puede salir mal antes de que salga mal
La mayoría de las ventas que se complican no se rompen el día de la firma: se rompen por algo que nadie revisó a tiempo. Por eso empezamos por ahí.
Cotejamos nota simple, catastro y cargas, y corregimos las discrepancias —muy frecuentes aquí por el origen de las parcelaciones— antes de publicar.
Así llegas a notaría sin sorpresas.
Saneamos la documentación antes de salir al mercado
Cuidamos tu tiempo y tu tranquilidad
Antes de cada visita comprobamos que quien quiere ver tu casa puede comprarla.
Te ahorramos el desgaste de enseñarla una y otra vez a quien todavía no tiene resuelta su financiación, y reservas tu tiempo para las visitas que cuentan.
Las arras y reservas, guardadas hasta la firma
El depósito del comprador queda en una cuenta segregada, bloqueado, sin que ninguna parte pueda tocarlo hasta la notaría.
El dinero solo se mueve cuando la operación se cierra.
Marketing a la altura de tu necesidad
Fotografía profesional, planos y una ficha cuidada.
Presentamos tu propiedad como lo que es, no como un anuncio más.
¿Una herencia que no sabes por dónde coger?
Buena parte de las casas de la comarca llegan al mercado por una herencia, y casi siempre con casos similares: varios hermanos, títulos por ordenar y la sensación de que tocarlo es abrir un problema.
Eso lo gestionamos nosotros. Te ayudamos a desenredar proindivisos, saneamos los títulos registrales y coordinamos la parte legal y fiscal de la operación. Y no tienes que adelantar nada: el trabajo se cobra cuando la casa se vende, no antes.
Solo cobramos cuando vendemos
Nuestros honorarios son un 4% + IVA sobre el precio en escritura, y solo se pagan el día de la firma. Si no vendemos, no nos debes nada.
El encargo dura 90 días. No se renueva solo ni te ata: si al cumplir el plazo no hemos vendido, se acaba sin penalizaciones ni avisos. Y si quieres seguir con nosotros, es una decisión tuya, no una cláusula. El riesgo de cada operación lo asumimos nosotros, no tú.
Empecemos por saber cuánto vale
Pídenos una valoración real de tu propiedad, sin coste y sin compromiso.
La preparamos con datos del Registro y te la explicamos en persona, sin letra pequeña.