Antes de vender tu casa, conoce tu punto de partida
Si estás pensando en vender tu casa en Ocaña o en la comarca, empezamos por una valoración sin coste ni compromiso: un precio de salida razonado con datos del Registro y lo que conviene preparar antes de ponerla a la venta.
Si después nos encargas la venta, la dirigimos hasta la firma.
Vender · Ocaña y la comarca
Si nos encargas la venta
1. Un precio que se defiende
Calculamos el valor de tu casa con lo que se ha pagado de verdad por viviendas como la tuya, según el Registro. Con esos datos defendemos tu precio frente a las ofertas a la baja y ante la tasación del banco del comprador.
2. La documentación, revisada antes de publicar
Cotejamos nota simple, Catastro y cargas, y resolvemos cualquier discrepancia antes de que aparezca un comprador, que es cuando más cuesta arreglarla.
3. Una presentación cuidada y visitas filtradas
La presentamos con fotografía profesional y planos, y solo la visitan quienes han acreditado su financiación o sus fondos, para que no tengas que enseñarla a quien no puede comprarla.
4. De las arras a la notaría
Preparamos el contrato de arras con condición de financiación y coordinamos la firma de la escritura. Las arras te llegan directamente del comprador, por transferencia; nosotros no recibimos ni guardamos dinero de ninguna de las partes.
Si vendes para comprar otra vivienda
Vender y comprar a la vez obliga a encajar dos calendarios, para no quedarte sin vivienda ni tener que sostener dos durante meses.
Si nos encargas las dos operaciones, coordinamos la venta de la tuya con la búsqueda de la siguiente, que hacemos como personal shopper, y las condiciones conjuntas son más favorables que por separado.
Las concretamos contigo desde la primera conversación.
Nos ocupamos de lo que puede salir mal antes de que salga mal
La mayoría de las ventas que se complican no se rompen el día de la firma: se rompen por algo que nadie revisó a tiempo. Por eso empezamos por ahí.
Cotejamos nota simple, catastro y cargas, y corregimos las discrepancias —muy frecuentes aquí por el origen de las parcelaciones— antes de publicar.
Así llegas a notaría sin sorpresas.
Saneamos la documentación antes de salir al mercado
Cuidamos tu tiempo y tu tranquilidad
Antes de cada visita comprobamos que quien quiere ver tu casa puede comprarla.
Te ahorramos el desgaste de enseñarla una y otra vez a quien todavía no tiene resuelta su financiación, y reservas tu tiempo para las visitas que cuentan.
Las arras, con condición de financiación
Las arras se transfieren directamente del comprador al vendedor en el momento de la firma; en ningún momento gestionamos fondos de las partes.
El contrato incluye una condición de financiación clara.
Marketing a la altura de tu necesidad
Fotografía profesional, planos y una ficha cuidada.
Presentamos tu propiedad como lo que es, no como una publicación más.
Si la vivienda es una herencia
Una herencia suele llegar con varios propietarios, papeles por actualizar y decisiones que hay que tomar entre todos.
Ordenamos la documentación, coordinamos a los herederos y a los profesionales que hagan falta y dirigimos la venta como cualquier otra.
Si antes de decidir necesitáis una valoración por escrito para el reparto, la hacemos como informe de valoración independiente.
Condiciones
La valoración es gratuita y no te compromete a nada.
Honorarios del 4 % + IVA sobre el precio de escritura, que solo pagas si se vende, el día de la firma.
Encargo en exclusiva de 90 días, sin prórroga tácita: si no se vende en ese plazo, termina sin penalización.
Un único interlocutor de principio a fin.
Preguntas frecuentes sobre la venta
¿Cuánto vale mi casa?
Lo que se ha pagado por viviendas como la tuya en su entorno, que no siempre coincide con lo que se pide por ellas.
Te lo calculamos sin coste con las ventas inscritas en el Registro, te lo explicamos en persona y fijamos juntos el precio de salida.
¿Qué documentos necesito para vender?
Para empezar bastan la escritura y el último recibo del IBI. Con ellos pedimos la nota simple y la información catastral, y te decimos si falta algo antes de poner la vivienda a la venta.
Más adelante harán falta el certificado de eficiencia energética y, si la vivienda está en un edificio, el de la comunidad de propietarios; te indicamos cuándo y cómo conseguirlos.
¿Puedo vender si todavía tengo hipoteca?
Sí. Lo habitual es cancelarla en la misma firma, con parte del importe de la venta.
Lo coordinamos con tu banco y con la notaría para que todo ocurra el mismo día.
¿Qué pasa si no se vende en 90 días?
El encargo termina solo, sin avisos y sin penalización.
Si queremos continuar, firmamos uno nuevo.
Mi casa lleva tiempo a la venta y no se vende. ¿Qué haríais distinto?
Primero, entender por qué no se ha vendido: comparamos su precio con lo que se ha pagado por viviendas parecidas, revisamos la documentación y cómo se ha presentado.
Te lo explicamos con datos y, si nos encargas la venta, empezamos de nuevo corrigiendo lo que haga falta.
Si tienes un encargo en exclusiva con otra agencia, esperamos a que termine.
¿Puedo vender una vivienda heredada?
Sí. Antes, los herederos tienen que aceptar la herencia ante notario y estar de acuerdo en vender.
Ordenamos la documentación, coordinamos a los herederos y a los profesionales que hagan falta y dirigimos la venta como cualquier otra.
Si antes necesitáis una valoración por escrito para el reparto, la hacemos como informe de valoración independiente.
Empecemos por saber cuánto vale
Déjanos tu nombre, tu teléfono y dónde está la vivienda.
Te llamamos para concertar la visita y te explicamos la valoración en persona, sin compromiso.
© 2026. KEYVIEW PROPERTIES OCAÑA S.L.U. - Todos los derechos reservados
Porque desprenderte de tu vivienda no es fácil...
Y comprar tu primera vivienda ya es suficientemente difícil.
Síguenos en Instagram
Gestión patrimonial en Ocaña y la comarca.
Plaza Alonso de Ercilla 3, 45300 Ocaña (Toledo) · 660 200 105